開發(fā)商下達第二次延期交房告知函。(來源：受訪者) 信網(wǎng)7月19日訊（行動員 陸彥蓉）“一次又一次拖延，開發(fā)商說的話我現(xiàn)在都不敢信了?！?020年市民馬女士在城陽區(qū)明德小鎮(zhèn)購買了一套房子，打算給孩子上學(xué)用。按照合同約定，2021年12月底房屋就能交付，然而半年多過去了，該項目仍在施工當(dāng)中。信網(wǎng)（0532-80889431）聯(lián)系到明德小鎮(zhèn)開發(fā)商新華錦集團青島陽光城頤養(yǎng)服務(wù)有限公司，工作人員表示，樓盤是因為疫情原因?qū)е卵悠?，房屋將?0月底交付。 房屋兩次延期交付 明德小鎮(zhèn)位于城陽區(qū)王沙路155號，2020年10月份，市民馬女士看好該項目的一套房屋，最吸引馬女士的是該項目旁邊就是夏莊小學(xué)，為了讓孩子順利上學(xué)，馬女士很快在該項目交了首付?？蓜偨煌赍X，問題就來了。不僅是預(yù)售合同中的金額寫錯了，就連網(wǎng)簽時購房者的身份證號、電話、生日也都出現(xiàn)過不同程度的錯誤?！翱傊畯拈_始辦貸款之后，事情就變得特別不順利?！瘪R女士說：“原本2020年12月或者2021年1月就能辦貸款，就因為置業(yè)顧問的原因，一直拖到6月份才辦，導(dǎo)致很多已經(jīng)準備好的資料都過期了?！?br> 除此之外，最讓馬女士難以接受的是原定2021年12月31日就應(yīng)該交房。但是在臨近交房前，開發(fā)商卻告知馬女士，交房日期將延期至今年6月30日?！爱?dāng)時開發(fā)商和置業(yè)顧問找我們單獨談話，說是會按照規(guī)定賠償違約金，同時給我們免6個月的物業(yè)費，但是免物業(yè)費的事情是以置業(yè)顧問的個人名義承諾的，要是他跑了找誰去？” 到了6月30日，開發(fā)商再次告知她將會延期交房，預(yù)計為10月底。馬女士認為，按照原先6月30日的交付日期，開發(fā)商已經(jīng)違約了6個月的時間，理應(yīng)支付違約金，但到目前也并沒有支付，只是提供了一份交房計劃。 給業(yè)主免除10個月物業(yè)費作為補償 為此，信網(wǎng)聯(lián)系到項目開發(fā)商新華錦集團青島陽光城頤養(yǎng)服務(wù)有限公司，工作人員表示，因疫情原因?qū)е卵悠冢壳敖环咳掌诙ㄔ?0月底。“因為工地工人大多都是臨沂的，有段時間臨沂突發(fā)疫情他們過不來，等臨沂疫情好轉(zhuǎn)后，青島又發(fā)生了疫情，要不6月底就能交房了，這一耽誤就得再延期。” 該工作人員告訴信網(wǎng)，目前項目主體已經(jīng)建設(shè)完成，剩余小區(qū)綠化、車庫等部分現(xiàn)在也已經(jīng)在建設(shè)當(dāng)中。與此同時，此前置業(yè)顧問承諾的免除6個月物業(yè)費，目前已經(jīng)調(diào)整至10個月?！拔覀円蚕胫o業(yè)主一些補償?！睒I(yè)主擔(dān)心的違約金補償問題，該工作人員告訴信網(wǎng)，等到房屋交付后，開發(fā)商將會進行統(tǒng)一賠付。
開發(fā)商承諾將減免10個月物業(yè)費。(來源：受訪者) 違約金通常在房屋交付后統(tǒng)一支付 業(yè)主為了維護自己的合法權(quán)益，想讓開發(fā)商在房屋交付前就賠付違約金，可開發(fā)商方面卻表示將會在交房后統(tǒng)一賠付。山東青博律師事務(wù)所齊彪律師稱，一般情況下開發(fā)商都會在交付后對違約金做統(tǒng)一賠付?！耙驗槟壳皝砜?，違約的延續(xù)是一個未知數(shù)，有可能履行合同開發(fā)商支付違約金，也有可能未來導(dǎo)致合同解除，但開發(fā)商很少有交付前賠償違約金的?！?br> 齊律師告訴信網(wǎng)，若業(yè)主想要在交付前得到這段時間的違約金，可以通過訴訟方式解決?！靶^(qū)剛交付時前期物業(yè)一般都是開發(fā)商選定的物業(yè)，通常延期的違約金都會替換成物業(yè)費免除?！?br> 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（www.vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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