銀盛泰博觀御品小區(qū)實景圖。(來源：受訪者)

信網(wǎng)8月5日訊（記者 谷正原）最近，青島最高氣溫超過30℃，這種天氣下家里突然停電了，無疑是一種煎熬。膠州市銀盛泰博觀御品小區(qū)的業(yè)主們就有這樣的困擾，小區(qū)從4月30日交房至今一直臨時用電，每當(dāng)用電高峰小區(qū)就跳閘斷電，給生活帶來極大不便。對此，青島供電部門答復(fù)這一小區(qū)的電力設(shè)施尚存缺陷，不符合居民區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準，目前開發(fā)商正在整改。

交付三個月仍未安裝一戶一表

住在博觀御品6號樓的程女士介紹，小區(qū)一共有10棟樓，由7棟18層的小高層和3棟27層的高層住宅組成?！敖衲?月30日交付的，但至今仍未接入國家電網(wǎng)，這期間頻繁斷電，太不方便了。”程女士告訴信網(wǎng)，小區(qū)沒有安裝一戶一表，現(xiàn)在用的是臨時電，一旦負荷過大，便會跳閘斷電，“前不久小區(qū)內(nèi)就有一名業(yè)主因停電被困電梯。到了夜晚的用電高峰期，幾乎家家戶戶都是提心吊膽的，而且如此頻繁的斷電也影響了新房裝修的進度，延緩了居民入住?！?/p>

尚不滿足裝表條件 開發(fā)商正在整改

為了將臨時用電改為正式用電，業(yè)主曾多次找到開發(fā)商，還將問題反映至三里河供電所。

7月27日，經(jīng)膠州三里河供電所工作人員核實，銀盛泰博觀御品是在未達到交付條件的情況下，強行辦理了房屋交付，暫未進行一戶一表交接，但這一問題已經(jīng)超出供電企業(yè)的處理范圍了。

為落實原因，信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島銀盛泰城市置業(yè)有限公司，工作人員證實了因規(guī)劃存在問題，項目尚不滿足安裝一戶一表的條件，并稱公司目前正積極與供電公司對接，已提交相關(guān)手續(xù)，批復(fù)后就能馬上完成并網(wǎng)工作。

隨后信網(wǎng)從青島供電公司獲悉，銀盛泰博觀御品近期提交過一次驗收申請，但勘驗時供電公司發(fā)現(xiàn)小區(qū)電力設(shè)施尚存缺陷，不符合居民區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準，目前開發(fā)商正在整改。

臨時用電不能收費 收房需慎重

信網(wǎng)從青島供電公司了解到，有些開發(fā)商為了按期交付會在水電、消防、綠化沒有完工的情況下強行交房。但電力法規(guī)定，除供電部門外任何人不得轉(zhuǎn)賣電力，也就是說博觀御品小區(qū)居民這一階段的用電是不需要交費的。

針對小區(qū)未納入國家電網(wǎng)就交房的問題，信網(wǎng)采訪了膠州市住建局，工作人員表示購房者在收房前一定要確保開發(fā)商具備交房條件，不具備交房條件可以直接拒絕收房。

購房者在收房前要查看開發(fā)商是否具備“三書一表一證”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。其中，《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是證明，開發(fā)商建設(shè)項目中涉及的水、電、氣、暖已按照有關(guān)要求建設(shè)，并且達到使用條件且已移交由專業(yè)經(jīng)營單位負責(zé)運營管理。涉及的電力部分，則是由供電公司驗收合格后，接受開發(fā)商了移交的供電系統(tǒng)，并完成并網(wǎng)工作。