今年以來，交付問題已成為驗(yàn)證房企實(shí)力的“試金石”。在經(jīng)歷了6月亮眼的成交量后，青島樓市下半場平淡開局，房企分化越來越明顯，“保交樓”成部分房企底線，更遑論保障交付質(zhì)量。日前筆者曾整理了一系列交房存在質(zhì)量問題的樓盤，其中不乏中建、花樣年、青島城建等知名房企，近日筆者發(fā)現(xiàn)又有一批樓盤因交付問題被曝光，置業(yè)者買房路上的崎嶇可想而知。

最近青島最高氣溫超過30℃，這種天氣下家里突然停電了，無疑是一種煎熬。據(jù)信網(wǎng)8月5日報(bào)道，近日膠州市銀盛泰博觀御品小區(qū)的業(yè)主們就有這樣的困擾，小區(qū)從4月30日交房至今一直臨時用電，每當(dāng)用電高峰小區(qū)就跳閘斷電，給生活帶來極大不便。經(jīng)膠州三里河供電所工作人員核實(shí)，銀盛泰博觀御品是在未達(dá)到交付條件的情況下，強(qiáng)行辦理了房屋交付，暫未進(jìn)行一戶一表交接。

原本交房是件高興的事情，但首創(chuàng)禧悅天海的業(yè)主卻怎么也高興不起來，買的98平米的精裝房竟存在40余處問題。據(jù)青島早報(bào)8月11日報(bào)道，近日公益驗(yàn)房團(tuán)來到首創(chuàng)禧悅天海小區(qū)，經(jīng)過勘驗(yàn)發(fā)現(xiàn)瓷磚大面積空鼓，另外還查驗(yàn)出瓷磚嵌縫粗糙、洗手盆下水管道漏水等約40余處問題。其中，廚房大面積空鼓和洗手盆下水管滲漏，且柜內(nèi)未做防潮措施的問題值得注意。

圖省事買精裝修的置業(yè)者不在少數(shù)，但若是后期驗(yàn)房問題較多，原本的“省事”就蕩然無存了。據(jù)信網(wǎng)8月8日報(bào)道，近日家在國信·墨悅灣的張先生告訴信網(wǎng)，近期正在準(zhǔn)備交房，進(jìn)行驗(yàn)房時卻發(fā)現(xiàn)該樓盤存在墻體開裂、墻面空鼓、漏水等大大小小40多處問題。

此前，青島早報(bào)曾連續(xù)報(bào)道了即墨禹洲朗廷府驗(yàn)房的重點(diǎn)問題，業(yè)主張先生看過報(bào)道后反映了對空鼓問題的擔(dān)心。據(jù)青島早報(bào)8月4日報(bào)道，受張先生委托，公益驗(yàn)房團(tuán)和驗(yàn)房師傅再次來到禹洲朗廷府小區(qū)。和上次驗(yàn)房一樣，石材開裂也是本次驗(yàn)房的集中性問題。瓷磚空鼓是最令張先生揪心的問題，經(jīng)過查驗(yàn)，廚房、陽臺、衛(wèi)生間是空鼓問題的集中區(qū)，墻磚大面積空鼓連成片。另經(jīng)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，主臥和次臥木地板都發(fā)現(xiàn)了軟塌情況。

毛坯房也未能逃過質(zhì)量“魔咒”。據(jù)信網(wǎng)7月27日報(bào)道，萊西市民曹先生在日新香港公館購買了一套114平米的毛坯房。7月19日，他打算鏟除過門梁表面的粉刷層來貼上瓷磚。當(dāng)裝修工人鏟除外表層時，位于橫梁底部的一大塊水泥塊掉落，隨后澆筑在內(nèi)部的鋼筋也跟著掉了下來。

如今交房猶如拆盲盒，置業(yè)者的利益不能得到保障，有意向買房的潛在客戶觀望情緒也將更加明顯，甚至把目光轉(zhuǎn)向二手房市場，更不利于房企的未來發(fā)展。在這場大浪淘沙中，唯有做好交付，才是房企長久發(fā)展的驅(qū)動力。

信網(wǎng)評論員 云彩