| 信網(wǎng)8月19日訊（行動(dòng)員 李鑫邦 谷正原）近日，家在青島萬科未來城一期的業(yè)主何先生稱，他所居住的樓座沒有做抬高處理?！坝捎谶@邊地勢(shì)很低，每到雨季積水可達(dá)1米，雨水就會(huì)倒灌到小區(qū)里，物業(yè)在入戶門處做了擋水的柵欄，但是這些措施就是治標(biāo)不治本，雨水一大根本防不住。”隨后，萬科未來城的物業(yè)北京萬科物業(yè)服務(wù)公司青島分公司告訴信網(wǎng)（0532-80889431），下雨被淹可能是因?yàn)樘坪勇放潘粫?，加之小區(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓地勢(shì)是最低導(dǎo)致的。 每到雨季住戶都被水淹 據(jù)了解，萬科未來城位于唐河路以南、方城路以北，其開發(fā)商為青島萬毅置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為北京萬科物業(yè)服務(wù)公司青島分公司。項(xiàng)目于2017年底建成，2018年交付使用，整個(gè)小區(qū)住戶超過4000戶。此外，該項(xiàng)目的建設(shè)單位為青島萬毅置業(yè)有限公司。 “今年雨水較多，房子已經(jīng)淹得不成樣了，也就去年這個(gè)問題稍微好一點(diǎn)。”何先生表示，每到暴雨時(shí)節(jié)，物業(yè)工作人員都會(huì)用沙袋將單元門堵住，由于今年雨水雨勢(shì)太大，沙袋也沒能解決問題，最后導(dǎo)致雨水涌進(jìn)大堂，電梯進(jìn)水不說，1樓住戶也遭到了水泡。 據(jù)何先生所述，由于自己是高層住戶，沒遭水泡，但是電梯經(jīng)過多次泡水，已經(jīng)無法正常使用，“有時(shí)候電梯壞了，只能走樓梯，這給居民出行帶來了極大的不便?！?br> 此外，何先生表示，在整個(gè)小區(qū)中，只有最后一排樓座沒有做抬高處理，而最后一排則靠近唐河路和大沙之路?！坝捎谶@邊地勢(shì)很低，所以每到雨季積水可達(dá)1米，雨水就會(huì)倒灌到小區(qū)里，物業(yè)還在這個(gè)入戶門處做了擋水的柵欄，但是這些措施就是治標(biāo)不治本，雨水一大根本防不住?！?br> 何先生稱，今年青島雨水多，1樓的鄰居家中積水達(dá)到十幾厘米，家中的家具、墻體都已經(jīng)泡爛了，“感覺就是在抗洪了，外面下雨，家里也在下雨，墻皮脫落嚴(yán)重并且發(fā)霉，這已經(jīng)嚴(yán)重影響生活了?！?br>
墻面被水泡。(來源：受訪者) 曾召開三方座談 “交付以來就有這個(gè)問題，我們也多次找物業(yè)、開發(fā)商要一個(gè)說法，但最后他們都沒有什么合理的解決方案?！焙蜗壬硎?，每次聯(lián)系物業(yè)處理水淹問題，工作人員只是進(jìn)行堵水這種治標(biāo)不治本的措施，開發(fā)商也表示，因?yàn)槠錁亲貏?shì)低導(dǎo)致的?！拔覀兙褪窍Ｍ_發(fā)商及物業(yè)出具一個(gè)合理有效的解決方案，幫助業(yè)主們解決這個(gè)淹水問題，總不能一下雨就被淹吧。”何先生說。 對(duì)于漏水問題，何先生認(rèn)為，開發(fā)商在一開始的設(shè)計(jì)上就沒有考慮到排水問題，并且沒有和其他樓座一樣進(jìn)行抬高處理。“這樣被水泡的樓是怎么通過驗(yàn)收的？開發(fā)商蓋樓是不是應(yīng)該對(duì)全部配套負(fù)責(zé)？” 何先生說，在今年7月23日，業(yè)主們、開發(fā)商及小區(qū)物業(yè)三方代表召開過座談，雖然最后并沒有達(dá)成最終解決方案，但是近期已經(jīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)和園區(qū)外的管道進(jìn)行了疏通，泡水的電梯配件也進(jìn)行了更換。 唐河路排水不暢 那么為何萬科未來城會(huì)屢屢被淹呢？信網(wǎng)聯(lián)系了北京萬科物業(yè)服務(wù)公司青島分公司，工作人員表示，被淹一方面是由于唐河路排水不暢，另一方面是因?yàn)樾^(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓地勢(shì)最低，所以每逢暴雨，物業(yè)人員都會(huì)連夜值守，工作量特別大。至于如何解決萬科未來城屢屢泡水一事，工作人員也并未給出一個(gè)具體答復(fù)。 隨后，信網(wǎng)前后多次致電其開發(fā)商青島萬毅置業(yè)有限公司，但是無奈一直未能取得聯(lián)系。 山東中青律師事務(wù)所的郭鐵鈞律師告訴信網(wǎng)，一般來說，如果地勢(shì)比較低的話，是需要做加高處理，避免雨水倒灌。此外，因?yàn)闃I(yè)主是和開發(fā)商之間簽署的商品房買賣合同，所以業(yè)主的合同相對(duì)人是開發(fā)商，那么對(duì)于業(yè)主而言，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)提供合格的房屋，相應(yīng)的責(zé)任就應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來承擔(dān)。 郭鐵鈞表示，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)完成改造，消除雨水倒灌問題。另外，房屋雖然通過了綜合驗(yàn)收，但是不等于房屋一定沒有設(shè)計(jì)缺陷或者質(zhì)量等問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)為其解決雨水倒灌等問題，避免產(chǎn)生更大的損失。 同時(shí)，郭鐵鈞也提醒廣大市民，遇到類似的情況，可以向住建部門提起相關(guān)的投訴，也可以發(fā)起法律訴訟，保護(hù)自己的合法權(quán)益。 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（www.vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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