信網(wǎng)9月28日訊（記者 趙寶輝）李先生在即墨區(qū)的華發(fā)四季小區(qū)有一套房子。由于平時(shí)沒(méi)人居住，他提前把房子的總水閥關(guān)了?？闪钏麤](méi)想到是，在8月份的時(shí)候，總水閥破損漏水，導(dǎo)致樓下業(yè)主房屋被淹，而物業(yè)公司僅愿意承擔(dān)兩成責(zé)任。李先生告訴信網(wǎng)（0532-80889431），他認(rèn)為是水閥質(zhì)量不好導(dǎo)致漏水，由此產(chǎn)生的全部損失應(yīng)由華發(fā)物業(yè)公司承擔(dān)。

8月10日這天，李先生接到小區(qū)物業(yè)的一通電話：“你家陽(yáng)臺(tái)的水管漏了，把樓下淹了，快回來(lái)看看吧?！彪娫捘穷^著急的聲音讓李先生意識(shí)到水漏得不輕，可他明明早就把家里的總水閥關(guān)了，怎么還會(huì)漏水呢呢？帶著疑問(wèn)，李先生匆匆趕了回去。

回了小區(qū)，李先生先去了樓下鄰居家，看到黃褐色的水一直沿著柜子的縫隙往下流，鄰居家裝好的柜子確實(shí)被泡得不輕，而且連滾筒洗衣機(jī)也被泡了，“鄰居算了算，損失大約是6000元，我就先賠給人家了?！?/p>

處理完鄰居家的事，李先生就連忙跑到了自家廚房看了下總水閥狀態(tài)?！拔覀兗业目偹y一直是關(guān)著的，如果是我們家漏水，肯定就是總水閥出問(wèn)題了。”果然如李先生所料，在擰開(kāi)水閥后，他在水閥內(nèi)側(cè)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)小洞，水閥破損正是這次漏水的“罪魁禍?zhǔn)住薄?/p>

在李先生提供的維修單據(jù)上，華發(fā)物業(yè)也承認(rèn)即使總水閥關(guān)閉，李先生家的水管也有流水的情況，“這就說(shuō)明水閥本身的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，所以應(yīng)該是物業(yè)公司來(lái)賠償這次漏水導(dǎo)致的損失?！笔潞?，李先生跟華發(fā)物業(yè)交涉過(guò)賠償問(wèn)題，但物業(yè)公司稱是李先生私自改造了水管在先，應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任，“到最后，物業(yè)說(shuō)他們頂多承擔(dān)20%的費(fèi)用?！?/p>

信網(wǎng)了解到，華發(fā)四季小區(qū)物業(yè)公司系華發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司。針對(duì)李先生反映的情況，信網(wǎng)經(jīng)查詢企業(yè)年報(bào)信息聯(lián)系到了該司。接電話工作人員并不愿意配合采訪：“我現(xiàn)在不在這家公司干了，你再問(wèn)問(wèn)別人?！碑?dāng)信網(wǎng)詢問(wèn)華發(fā)物業(yè)其它工作人員聯(lián)系時(shí)，這名工作人員稱“我這里沒(méi)有?！闭f(shuō)完，便掛斷了電話。

山東中青律師事務(wù)所的郭鐵鈞律師認(rèn)為，從這起糾紛看，水閥質(zhì)保時(shí)間還沒(méi)有明確的界定，對(duì)于漏水原因雙方也是各執(zhí)一詞?！耙虼艘嵝严M(fèi)者，在購(gòu)房簽訂合同的時(shí)候，要對(duì)于已經(jīng)裝修好的零部件，特別是易損易耗件要有一個(gè)明確的質(zhì)保約定，合同越詳細(xì)越好，這樣才好在事后去查明事實(shí)。另外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修工程進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)收，避免偷工減料?！?/p>

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