信網1月21日(記者 谷正原)1998年，李先生一家通過招遠路拆遷定位安置到市北區(qū)紹興路95號7號樓，24年過去了，樓上的98戶居民卻始終沒有辦理房產證，當年承諾辦理房產證的公司也已不復存在，如何才能拿到房產證，這個問題已經困擾了98戶居民整整24年。

位于青島市市北區(qū)紹興路95號的7號樓是拆遷安置房，居民大多是1998年從當時正在改造的市場緯路、聊城路、招遠路等區(qū)域搬來的拆遷戶。當時，青島市北工業(yè)房地產開發(fā)公司給了居民一張《房屋調撥憑證》。據李先生介紹，當初該公司承諾7號樓有產權，只要該憑證在手日后就可辦理房產證，沒成想這一等就是24年。李先生說：“那年我25歲，今年我孩子25歲，這個問題已經困擾了整整兩代人了。”

信網從青島市房產交易中心獲悉，辦理房產證需要開發(fā)商代表到場并出具已備案的商品房買賣合同、契證、房屋維修基金收據、初始登記批復、商品房預售許可證。而從居民目前所具備的材料來看，尚不滿足辦理房產證的條件。

(來源：受訪者)

對此，青島市自然資源規(guī)劃局工作人員介紹：“該項目為拆遷異地安置房，由于拆遷建設單位未完善首次登記材料，故不能為拆遷居民辦理分戶登記材料，導致拆遷居民無法辦理產權證?！笔斜眳^(qū)城市建設更新局工作人員表示：“經查，該項目房屋存在多次轉讓，轉讓方青島經濟技術開發(fā)區(qū)環(huán)宇房地產聯(lián)營公司和市北工業(yè)房地產公司已被吊銷。”

信網了解到，2021年為切實解決居民辦理不動產權證難題，市北區(qū)城建局成立了辦證專班，攻堅小分隊會從檔案資料查詢開始，將散落在各處的資料找齊，針對開發(fā)單位檔案缺失問題，列出項目檔案缺失名錄，組織專人開具證明到設計單位、總包單位和相關政府部門調取相關檔案;確實無法查找檔案資料的，重新委托測繪、設計等相關單位，據實補充和完善項目檔案，成功解決了金源小區(qū)三期、華光僑馨苑等多個“問題項目”。目前，街道辦事處也在積極聯(lián)系有關部門，尋求該樓的房產證辦理辦法。