房屋租賃合同第五條顯示：甲方應在七個工作日內(nèi)退還乙方房屋租賃押金。(來源：受訪者)

信網(wǎng)9月16日訊（記者 王晨瑜） 近日，謝先生向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，他通過青島奮向明天公寓管理有限公司在城陽區(qū)清華園小區(qū)租一間臥室，合同到期后，該公司以“電費還沒有計算清楚”為由暫時不退押金，謝先生多次通過微信與該家公司財務人員聯(lián)系未果。青島奮向明天公寓管理有限公司趙經(jīng)理表示，對謝先生租的這間房源有印象，但沒退押金一事并不知情，趙經(jīng)理稱會盡快向負責該房源的相關人員核實情況。

今年7月9日，謝先生通過58同城找到一處符合心意的房源。該房源位于城陽區(qū)清華園小區(qū)，由青島奮向明天公寓管理有限公司管理?！拔沂罴傧攵套?，這家租賃公司屬于二房東，剛好房屋主人與這家公司的合同也快到期了，所以簽下了合同?！敝x先生介紹，合同日期約定為2022年7月9日至2022年8月20日，每月租金900元，水網(wǎng)及物業(yè)維修費100元，押金1000元，一次性交了2455元，“合同在房屋租賃押金一欄注明，出租方應在七個工作日內(nèi)退還承租方房屋租賃押金，然而現(xiàn)在超出期限十多天，我遲遲沒收到押金?！?/p>

信網(wǎng)從謝先生提供的合同上看到，第六條其他費用條款標有承租方承擔電費的約定?！?月份電費我確實沒交，因為公司財務稱會從押金里面扣除電費，在退房時，我也按照對方公司要求拍了視頻，以證明沒有損壞房屋?！敝x先生說。

隨后，信網(wǎng)根據(jù)青島奮向明天公寓管理有限公司官方電話聯(lián)系到該公司的一名趙姓負責人，該負責人表示，對于謝先生租住的房源有印象，但由于公司下面各房源由不同的工作人員負責，因此他對謝先生的具體情況并不知情。

“每月電費會于下月5號由青島供電公司出具賬單，賬單出具以后公司財務會從押金中扣除電費，我們需要向相關人員核實謝先生的具體情況，在沒有任何違約和糾紛的情況下，會馬上退還押金?！?/p>

對此，北京京師律師事務所曹嚴龍律師表示，當消費者與房屋租賃公司之間的房屋租賃合同業(yè)已終止的情況下，房屋租賃公司應根據(jù)合同約定向消費者退還押金，否則就構成違約。另外，曹律師建議廣大消費者，在選擇房產(chǎn)中介時應選擇信譽良好的企業(yè)，簽訂合同時，也要仔細閱讀合同相關條款，保存好合同原件、轉(zhuǎn)賬記錄、微信聊天記錄等，“若出現(xiàn)糾紛，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院起訴或向仲裁機構申請仲裁，要求房屋租賃公司退還押金并承擔逾期付款的違約責任，維護自身的合法權益?！?/p>

9月9日晚，謝先生向信網(wǎng)反饋，青島奮向明天公寓管理有限公司已將押金退還給他。